Jesteś tutajForums / Pomoc dla inwestora / Działka pod usługi z funkcja mieszkaniową.

Działka pod usługi z funkcja mieszkaniową.


Obrazek użytkownika panikinga

By panikinga - Posted on 02 maj 2013

Nasza działka usytuowana jest przy dość ruchliwej ulicy w Warszawie. Planowaliśmy budowę domu jednorodzinnego, ale okazało się, że działka przeznaczona jest pod usługi z towarzyszącą funkcją mieszkaniową, gdzie mieszkanie może zajmować tylko 40% powierzchni :/ Już wcześniej planowaliśmy, by większość parteru przeznaczyć na usługi, ale zamierzaliśmy zostawić kawałek na cześć mieszkalną - wiatrołap, garderoba, pomieszczenie gospodarcze i klatka schodowa. W takim wypadku, żeby stosunek 40%/60% był zachowany, część usługowa musiałaby się znajdować i na górze i na dole. Jak ludzie radzą sobie z tym prawnym absurdem? Bo domyślam się, że nie tylko my mamy ten problem. Bardzo proszę o pomoc, bo jesteśmy z mężem po prostu bezradni :(

Obrazek użytkownika Damian K

Mogę tylko zasugerować pewne rozwiązania wynikające z lektury tego forum :
W dokumentach o pozwolenie na budowę część budynku przeznaczyć na usługi - nie ma obowiązku prowadzenia działalności. Różnica będzie tylko w podatku od nieruchomości (będzie większy zgodnie z uchwaloną stawką dla funkcji usługowej)

Obrazek użytkownika Dzidek

A ten wiatrołap, gaderoba i klatka schodowa nie mogą należeć do części usługowej ??

Obrazek użytkownika Dzidek

... część z powierzchni mieszkalnej na górze przeznaczyć (opisać) na biuro ??



Nawigacja

Kto przegląda

W tej chwili stronę przegląda 0 users i 11 gości.