Jesteś tutajForums / Urbanistyka w praktyce / WZ dla większego obszaru

WZ dla większego obszaru


Obrazek użytkownika Tomasz123

By Tomasz123 - Posted on 01 Kwiecień 2014

Witam,

Czy jest możliwość wystąpić o WZ na kilkanaście działek (kilkanaście ha), stanowiących powierzchniowo ok 1/4 obszaru opracowywanego aktualnie MPZP.?
Wiadomo że nawet po 9 miesiącach zawieszenia postępowania WZ i tak będą dużo szybciej niż plan dla którego dopiero przyjęto uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia. Ponadto Warunki Zabudowy miały by dać dużo lepsze możliwości zagospodarowania niż po uchwaleniu planu (niekorzystne zapisy studium a dobre sąsiedztwo w WZ).

Pytanie czy gmina ma prawo odmówić wydania WZ?
Wg mnie logicznym jest że jeśli teren objęty WZ pokrywa ok 1/4 obszaru mającego zostać objętym planem to gmina powinna mieć prawo odmowy wydania WZ.
Ponadto jeśli wnioskujący o wydanie WZ przyjmą szerokość frontu działki z obszaru kilkunastu ha(traktując go jako jedną działkę - WZ wydawane dla terenu nie dla działki ewidencyjnej) to swym zasięgiem obejmie dużą część gminy - wypaczenie "dobrego sąsiedztwa".
Tylko jak to wygląda z formalnego punktu widzenia?

Pozdrawiam

Tomek

Obrazek użytkownika adam
Quote:

Ponadto Warunki Zabudowy miały by dać dużo lepsze możliwości zagospodarowania niż po uchwaleniu planu (niekorzystne zapisy studium a dobre sąsiedztwo w WZ)

A to ciekawe... To zależy, z którego punktu widzenia się patrzy. Z punktu widzenia ładu przestrzennego w większości przypadków to plan da optymalne warunki zagospodarowania, WZ to bagno...

Obrazek użytkownika Tomasz123
adam napisał/a:
Quote:

Ponadto Warunki Zabudowy miały by dać dużo lepsze możliwości zagospodarowania niż po uchwaleniu planu (niekorzystne zapisy studium a dobre sąsiedztwo w WZ)

A to ciekawe... To zależy, z którego punktu widzenia się patrzy. Z punktu widzenia ładu przestrzennego w większości przypadków to plan da optymalne warunki zagospodarowania, WZ to bagno...

oczywiście zgadzam się w 100% z Tobą, chodziło mi o punkt widzenia właścicieli a nie ładu przestrzennego...
a miał już do czynienia ktoś z takim przypadkiem próby obejścia planu?



Nawigacja

Kto przegląda

W tej chwili stronę przegląda 0 users i 27 gości.